Ce que contient un aperçu
Les copropriétés sans syndic déclaré dans un rayon autour de vos immeubles, ajusté à la densité de votre secteur — de 100 m à 10 km dans les aperçus préparés jusqu'ici. Elles sont classées selon la situation du cabinet sortant, puisque c'est elle qui distingue la fréquence d'un changement de syndic.
Pour chaque copropriété : l'adresse, le nombre de lots, la date de fin du dernier mandat et le numéro d'immatriculation, qui permet de vérifier la ligne sur registre-coproprietes.gouv.fr. Pour chaque cabinet sortant : le nombre de copropriétés perdues et reprises au cours des douze derniers mois. S'y ajoutent la répartition de vos propres immeubles par commune et les cabinets de vos départements qui perdent l'essentiel de leur portefeuille.
Ce que couvrent les données
| Zone | Paris, Seine-et-Marne, Yvelines, Essonne, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Val-d'Oise |
|---|---|
| Copropriétés | 137 568 dans l'édition du registre à jour au 26 septembre 2026 |
| Éditions comparées | juin 2024, mars 2025, septembre 2025, septembre 2026 |
| Sans syndic déclaré | 55 976, dont 2 620 dont le cabinet sortant est connu et se trouve dans l'une des deux situations mesurées ci-dessus |
| Nouvelles entrées | 2 456 entre septembre 2025 et septembre 2026, soit environ 205 par mois |
Chaque chiffre ci-dessus est un décompte d'enregistrements, pas une estimation.
D'où viennent les chiffres
Le Registre national d'immatriculation des copropriétés, tenu par l'Anah, est publié en données ouvertes. Pour chaque copropriété, il indique notamment le syndic déclaré, l'état de son mandat et la date de fin du dernier mandat :
- numero_d_immatriculation
- le numéro qui identifie la copropriété
- siret_du_representant_legal
- le syndic déclaré, par son numéro SIRET
- mandat_en_cours_dans_la_copropriete
- si un mandat est en cours, expiré, ou absent
- date_de_fin_du_dernier_mandat
- la fin du dernier mandat déclaré
Noms des champs tels que publiés dans le jeu de données de l'Anah.
Les cabinets sont suivis par leur numéro SIRET et non par leur nom : un cabinet qui change la façon d'écrire sa raison sociale reste le même cabinet. Lorsqu'une copropriété n'a plus de syndic déclaré, le cabinet qui la gérait est retrouvé dans l'une des deux éditions précédentes du registre.
Deux autres sources publiques sont utilisées : le BODACC, pour écarter les cabinets qui ont cédé leur portefeuille, et le registre national des entreprises, pour le nom du dirigeant à qui l'aperçu est adressé. Rien n'est acheté à un courtier de données.
Le registre est déclaratif : « sans syndic déclaré » décrit l'état du registre, pas nécessairement celui de l'immeuble. Et comme il est public, rien dans un aperçu n'est exclusif. Ce qu'il épargne, c'est la lecture.
Autre service Paxemont : États-Unis
Un service distinct, en anglais, destiné aux cabinets comptables américains qui auditent des plans de retraite, à partir des déclarations publiques déposées auprès du Department of Labor.